Asbestos Siling Kapur: Risiko, Hukum & Alternatif Selamat

Binaanku.com – Siling lama kadangkala memberikan pesona klasik yang tidak didapati pada bahan binaan moden. Namun di sebalik estetika dan struktur yang kelihatan kukuh, wujud satu risiko tersembunyi yang tidak boleh dipandang ringan , bahan asbestos siling kapur yang telah lama digunakan secara meluas dalam pembinaan di Malaysia.

Bagi pemilik rumah yang sedang mempertimbangkan pengubahsuaian, atau kontraktor yang berurusan dengan struktur bangunan lama, mengenal pasti kehadiran asbestos adalah langkah pertama yang sangat penting. Ini bukan hanya soal kosmetik atau struktur, tetapi soal keselamatan jangka panjang dan pematuhan kepada garis panduan yang ditetapkan pihak berwajib seperti DOSH Malaysia.

Apa Itu Asbestos & Apa Maksud “Siling Kapur Asbestos”

Asbestos ialah bahan mineral berserat halus yang bersifat tahan api, tahan kimia, dan mempunyai daya penebatan haba serta bunyi yang tinggi. Ia pernah dianggap sebagai “bahan ajaib” dalam pembinaan dan digunakan dalam pelbagai aplikasi, termasuk sistem siling, papan dinding, serta paip penebat.

Bila kita merujuk kepada siling kapur asbestos, ini biasanya melibatkan papan atau jubin siling yang dibuat daripada campuran bahan simen, kapur, dan gentian asbestos. Ia sering dipasang dalam rumah-rumah era 70-an hingga awal 90-an, khususnya dalam bentuk jubin siling 2’X2’ atau papan rata berwarna kelabu-putih dengan permukaan yang bertekstur.

Struktur ini kelihatan biasa dan sering dianggap tidak berbahaya. Namun, masalah utama timbul apabila struktur ini mula reput, retak, atau diubah suai tanpa perlindungan sewajarnya. Serpihan kecil boleh melepaskan gentian asbestos ke udara, yang sangat berisiko kepada kesihatan jika disedut dalam jangka panjang.

Status Undang‑Undang & Polisi Asbestos di Malaysia

Dalam konteks Malaysia, penggunaan asbestos telah melalui pelbagai fasa kawal selia. Berdasarkan sejarah perundangan tempatan:

• Tahun 1999, kerajaan mula mengharamkan penggunaan asbestos dalam projek kerajaan seperti sekolah dan hospital (PubMed).
• Menjelang 2005, larangan itu diperluas ke semua bangunan kerajaan , satu langkah awal ke arah pengurangan risiko asbestos dalam sektor awam (PubMed).
• Namun, sektor swasta belum lagi tertakluk kepada larangan penuh, dan bahan berasaskan chrysotile masih boleh digunakan secara terkawal. Hal ini menjadikan banyak struktur lama , dan kadang kala produk baru , masih berisiko mengandungi asbestos.
• Pihak berkuasa seperti DOSH mengawal selia penggunaan bahan ini melalui pendekatan kawalan risiko dan pelesenan kontraktor.

Kerajaan juga sedang merancang pendekatan pengharaman berperingkat terhadap asbestos secara menyeluruh (The Star), namun tiada garis masa muktamad diumumkan setakat ini. dalam konteks ini, pemilik rumah harus lebih proaktif dalam mengenal pasti dan mengganti struktur yang berisiko.

Bahaya Kesihatan & Pendedahan Gentian Asbestos

Kesan kesihatan daripada asbestos bukan sekadar teori , ia adalah kenyataan perubatan yang terbukti. Gentian asbestos yang terlepas ke udara amat mudah terhidu dan boleh kekal dalam paru-paru selama bertahun-tahun tanpa gejala awal.

Antara penyakit utama yang dikaitkan dengan pendedahan asbestos termasuk:

• Asbestosis: fibrosis paru-paru yang kronik akibat pengumpulan gentian.
• Mesothelioma: sejenis kanser agresif yang menyerang lapisan paru-paru atau abdomen.
• Kanser paru-paru: risiko meningkat berganda terutama dalam kalangan perokok.

Bahaya terbesar datang daripada gentian mikroskopik dan tidak berbau, menjadikan ia sukar dikesan tanpa alat khas. Aktiviti seperti menebuk lubang untuk pasang kipas, membaiki kebocoran siling, atau menyapu habuk , walaupun nampak remeh , boleh menyebabkan gentian ini tersebar ke udara.

Malah CAP memberi amaran bahawa satu kali pendedahan yang cukup tinggi pun sudah mencukupi untuk mencetuskan kesan jangka panjang. Oleh itu, tindakan pencegahan mesti dilakukan sebelum berlaku kontak langsung dengan siling berasbestos.

Kelebihan & Kekurangan Siling Kapur Asbestos

Siling jenis ini pernah dianggap inovatif dalam era penggunaannya, namun hari ini kita melihatnya dengan perspektif keselamatan dan kesedaran yang lebih matang.

Kelebihan:

1. Tahan Api
   Gentian asbestos secara semula jadi tahan suhu tinggi, menjadikan siling ini sukar terbakar dan popular pada masa dahulu.
2. Penebatan Suhu & Bunyi
   Struktur gentian dan bahan padat membantu menyerap bunyi dan mengawal suhu dalam bangunan lama.
3. Kos Murah
   Ketika itu, ia adalah salah satu bahan paling murah untuk digunakan pada skala besar seperti projek perumahan awam.

Walau bagaimanapun, kelebihan-kelebihan ini tidak lagi relevan apabila dibandingkan dengan risiko kesihatan dan keperluan pematuhan undang-undang semasa.

Kekurangan:

1. Berisiko Tinggi Kepada Kesihatan
   Bahaya gentian terlepas menjadikan bahan ini tidak selamat dalam konteks persekitaran rumah moden.
2. Sukar Diubah Suai
   Sebarang pengubahsuaian atau kerja kecil boleh mencetuskan pelepasan gentian, menyulitkan kerja renovasi.
3. Kos Pelupusan Tinggi
   Penyingkiran secara sah memerlukan kontraktor berlesen dan pelupusan khas, menambah beban kos kepada pemilik.
4. Menurunkan Nilai Hartanah
   Hartanah yang diketahui mengandungi asbestos biasanya memerlukan pengisytiharan dan mungkin susah dijual atau dibiayai.
5. Memerlukan Pematuhan Ketat
   Mana-mana kerja pembaikan, penanggalan atau pengendalian bahan mesti mengikut garis panduan ketat daripada pihak berkuasa.

Cara Mengenal Pasti Jika Siling Anda Mengandungi Asbestos

Langkah pertama dalam menguruskan risiko adalah mengenal pasti kewujudannya.

Beberapa petunjuk umum yang boleh diperhatikan:

• Siling jubin saiz 2’X2’, biasa digunakan dalam rumah kos sederhana dan tinggi pada era 70-90-an.
• Permukaan bertekstur kasar, tampak seperti disembur cat pasir halus atau “popcorn ceiling”.
• Papan siling nipis dan kelabu, yang terasa berat bila diangkat atau diketuk.

Namun begitu, pengesahan hanya boleh dilakukan melalui ujian makmal. Jangan sesekali cuba mematahkan atau mengambil sampel sendiri tanpa perlindungan , sebaiknya serahkan kepada pakar yang bertauliah untuk mengambil sampel dan menjalankan analisis di makmal.

Dalam situasi di mana pemilik rumah tidak pasti, pendekatan terbaik ialah menganggap siling tersebut berpotensi mengandungi asbestos dan merancang tindakan selanjutnya berdasarkan anggapan itu.

Protokol Selamat Jika Disyaki Siling Mengandungi Asbestos

Apabila anda mengesyaki siling rumah anda mengandungi asbestos, langkah paling bijak adalah tidak bertindak secara spontan atau tergesa-gesa.

Berikut panduan tindakan selamat yang disarankan:

1. Hentikan semua kerja ubah suai di sekitar siling tersebut. Jangan cuba menyentuh, membuka, atau mengubah struktur tanpa rujukan pakar.
2. Kurangkan gangguan fizikal dan aliran udara yang boleh menyebabkan serpihan terlepas , elakkan penggunaan kipas siling atau penghawa dingin secara langsung.
3. Jangan menyapu atau vakum siling secara biasa , gunakan hanya peralatan khas seperti HEPA vacuum jika diperlukan.
4. Rujuk kontraktor yang memiliki lesen pengendalian asbestos , mereka dilatih khusus untuk pengambilan sampel dan kerja pembongkaran selamat.
5. Berdasarkan hasil pemeriksaan, anda boleh memilih antara:
   • Encapsulation: menutup permukaan asbestos dengan lapisan pelindung khas.
   • Penyingkiran penuh: hanya dilakukan oleh profesional, disertai pengurusan sisa khas dan pematuhan prosedur kerja DOSH.

Proses Penyingkiran Asbestos Mengikut Panduan DOSH

DOSH menerbitkan Guidelines for Asbestos Removal 2017 sebagai rujukan piawai dalam semua kerja berkaitan bahan ini. Penyingkiran bukanlah sesuatu yang boleh dilakukan oleh tukang biasa, kerana ia melibatkan pelbagai tahap kawalan dan dokumentasi.

Proses yang betul melibatkan:

• Penilaian risiko awal oleh kontraktor bertauliah, termasuk notifikasi kepada DOSH sebelum kerja bermula.
• Kawasan kerja dipagari atau dikandungi, dengan sistem tekanan negatif dan penapisan udara untuk mengelakkan gentian terlepas ke kawasan lain.
• Penggunaan PPE seperti respirator khusus, pakaian perlindungan penuh dan sarung tangan khas.
• Teknik penanggalan basah, untuk mengurangkan habuk dan memastikan gentian tidak berterbangan.
• Pembersihan akhir, termasuk penyedutan vakum HEPA dan pengujian udara sebelum premis boleh digunakan semula.
• Sisa asbestos dikemas, dilabel dan dihantar ke pusat pelupusan berlesen, mengikut undang-undang pelupusan bahan kimia berbahaya.

Setiap langkah ini bertujuan mengurangkan pendedahan kepada penghuni, pekerja, dan komuniti sekitar.

Alternatif Selamat untuk Menggantikan Siling Asbestos

Jika anda telah mengenal pasti kehadiran siling asbestos dan ingin menukar kepada bahan moden, berikut adalah pilihan yang lebih selamat dan sesuai dengan persekitaran rumah masa kini:

1. Gypsum Board
   – Sesuai untuk ruang dalaman kering, ringan dan mudah dipasang.
   – Mudah dibentuk dan boleh dicat untuk hasil estetik.
2. Fiber Cement Bebas Asbestos
   – Lebih tahan kelembapan berbanding gypsum.
   – Sesuai untuk ruang dapur, bilik mandi atau kawasan lembap.
3. Panel PVC atau Logam
   – Digemari untuk ruang utiliti, loteng atau kawasan industri.
   – Tahan lama, kalis air, dan penyelenggaraan rendah.

Berikut perbandingan visual dalam bentuk jadual:

Pemilihan bahan hendaklah mempertimbangkan keperluan ruang, bajet, dan ketahanan jangka panjang. Jangan hanya fikir jangka pendek , pilih bahan yang selamat, lestari, dan selesa digunakan untuk bertahun-tahun akan datang.

Soalan Lazim Berkaitan Risiko dan Penyingkiran Siling Asbestos

Dalam usaha mengenal pasti dan menangani isu berkaitan siling kapur asbestos, terdapat beberapa persoalan yang sering timbul daripada pemilik rumah mahupun individu dalam sektor binaan. Bahagian ini menghimpunkan beberapa soalan yang paling kerap ditanya, disusun secara ringkas namun padat agar mudah dirujuk. Jawapan diberikan berdasarkan maklumat yang telah dibincangkan dalam artikel ini dan disesuaikan untuk konteks pengguna di Malaysia.

Adakah siling saya perlu diuji walaupun tidak menunjukkan kerosakan?

• Ya, pengujian masih disarankan jika rumah anda dibina sebelum 1990-an atau menunjukkan ciri visual siling lama berasbestos.
• Asbestos tidak perlu retak atau bocor untuk menjadi bahaya , gentian boleh terlepas hanya melalui getaran atau pengubahsuaian kecil.

Bolehkah saya mengenal pasti asbestos hanya berdasarkan rupa bentuk siling?

• Tidak sepenuhnya. Ciri visual boleh menjadi petunjuk, namun pengesahan hanya boleh dibuat melalui ujian makmal.
• Banyak bahan siling moden menyerupai tekstur lama, jadi anda tidak boleh bergantung semata-mata pada penampilan luaran.

Adakah proses penyingkiran asbestos boleh dilakukan sendiri di rumah?

• Tidak. Penyingkiran asbestos memerlukan latihan khas, peralatan pelindung dan pematuhan garis panduan keselamatan oleh pihak berlesen.
• Pengendalian sendiri boleh memburukkan keadaan dan menjejaskan kesihatan penghuni serta jiran tetangga.

Berapa anggaran tempoh masa untuk mengganti siling asbestos?

• Bergantung kepada keluasan kawasan dan teknik yang digunakan, namun secara amnya mengambil masa antara beberapa hari hingga seminggu.
• Ini termasuk masa untuk persediaan tapak kerja, proses penanggalan, pembersihan dan pemasangan siling baru.

Apakah pilihan terbaik untuk siling pengganti yang selamat dan tahan lama?

• Fiber cement bebas asbestos sesuai untuk ruang lembap.
• Gypsum board sesuai untuk ruang dalaman biasa.
• PVC atau panel logam sesuai untuk kawasan utiliti dan mudah diselenggara.

Adakah kehadiran siling asbestos boleh menjejaskan nilai rumah jika ingin dijual?

• Ya. Kebanyakan pembeli dan institusi kewangan menganggap asbestos sebagai liabiliti.
• Kehadiran asbestos boleh memerlukan pengisytiharan semasa urusan jual beli dan memberi kesan pada rundingan harga.

Tambahan Penting Sebelum Anda Bertindak

Satu aspek penting yang sering diabaikan ialah keperluan untuk mendokumentasikan semua proses berkaitan asbestos , daripada ujian makmal hingga kepada penyingkiran dan pelupusan sisa. Ini bukan sahaja membantu anda membuktikan pematuhan terhadap garis panduan semasa, malah penting sekiranya berlaku audit atau pemeriksaan semula oleh pihak berwajib.

Pemilik rumah juga digalakkan untuk menyimpan semua resit, laporan ujian dan bukti kerja penyingkiran oleh kontraktor bertauliah. Ini memberi nilai tambah dari segi ketelusan dan keyakinan pembeli jika harta tersebut ingin dijual pada masa akan datang.

Jika anda adalah pemaju kecil atau kontraktor renovasi, menyertakan langkah pengurusan asbestos dalam pelan kerja bukan sahaja mematuhi kehendak DOSH, tetapi juga menunjukkan profesionalisme yang tinggi dan kepedulian terhadap kesihatan pelanggan.

Masa untuk Bertindak Bijak dan Bertanggungjawab

Mengetahui kehadiran asbestos di rumah anda bukan alasan untuk panik, tetapi petanda bahawa langkah bertanggungjawab perlu diambil. Sama ada anda memilih untuk menggantikannya dengan bahan moden atau hanya mengambil langkah perlindungan minimum, keputusan itu harus berdasarkan maklumat tepat dan disokong oleh pakar yang bertauliah.

Dengan pematuhan kepada panduan seperti yang disediakan oleh DOSH, anda bukan sahaja melindungi kesihatan penghuni rumah, tetapi juga membantu membina budaya selamat dalam komuniti dan industri pembinaan secara keseluruhan.

Jangan tunggu hingga masalah timbul , bertindaklah sekarang untuk pastikan rumah anda bukan sahaja selesa, tetapi juga benar-benar selamat dari risiko tersembunyi seperti asbestos siling kapur.